|
锁定老帖子 主题：地产完蛋
精华帖 (0) :: 良好帖 (0) :: 灌水帖 (0) :: 隐藏帖 (0)
|
|
|---|---|
| 作者 | 正文 |
|
发表时间：2011-10-28
对于交易成本上的误判，一些名家似乎都出错。可能数学题做多了，在思想上反而犯了低级错误。比如通常认为交易成本越低社会效率越高，但是曾经有一个名家（名字忘了，国外的）以为找到了反例，他说现代社会越来越发达，但是交易成本越来越大，比如律师费用，各种中介服务（广义上的涵盖）的费用，
其实他大缪也，朝鲜的确没有什么律师，几乎也没有什么中介服务，但是其实这个社会的交易成本极其大，大到很多交易本根不可能发生，看起来美国这些费用很高，其实正是这些费用显性化了，直接在市场中了，它反而已经大大降低了，使得很多交易和活动都发生了。 |
| 返回顶楼 | |
|
发表时间：2011-10-28
卡卡西 写道 rubynroll 写道 就是论事，你不能把我说的内容胡乱进行引伸。从头到尾我都是针对现在的楼市，你不能乱引伸我的话，扩大到“认为一个人如果贷款购买了一个没有再上涨的东西，你认为这个人是亏的”，然后说“结论是荒唐的”。 算了，这是水版，你就扯吧。。。 不得不感慨，等额还款真是一个有欺骗性的财务方案。 你这不是在批判借贷？很明显你从房子这个单独案例再一般化到批评整个金融借贷是欺骗，如果你再一般化一点，你可能得出金融就是骗局，事实上持有这种观点的也许还真不少，但如果没有金融整个社会就不会发达到今天的程度，也许还很原始。不能低估任何降低社会交易成本的行业，这是对社会系统性效率的提高。看起来没有直接生产者明显，但是其意义是重大的，没有货币的社会和有货币的社会差异是巨大的，就在于货币在降级交易成本上给人类带来的是飞跃性的。 看来你不但乱引伸别人的话，还喜欢张冠李戴。 你就继续扯吧。。。 |
| 返回顶楼 | |
|
发表时间：2011-10-28
rubynroll 写道 卡卡西 写道 rubynroll 写道 卡卡西 写道 rubynroll 写道 卡卡西 写道 rubynroll 写道 车市和楼市现状完全不同，不可比。 有什么不可比，本质上都一样的。车也可以租，但是你有没有考虑过租和拥有对很多人来说效用也是不同的，安全感也是不同的，也许对你来说没区别，所以这不是效用，但是对很多人来说拥有也是一种效用。 拜托你看清楚我说的是“现状完全不同”。车子价格也象房子那么疯涨好几年么？20年车贷还款够你租一辆更好的车么？ 照你这么说，只要贷款购买贵的东西，那就是亏的，你还是没明白我说的效用的意思。其实这里的亏赚是难以评价的，除非我们能够框定一个目标，比如投资目标，然后我们才能评价亏赚，否则有其他效用掺杂进来就难以评说，因为各种效用都是非常主观的，对很多人来说他愿意付更多代价拥有而不是租你能说什么？他认为归属感，安全感都不同，你明白吗？就像有些人愿意买奢侈品你也说他亏，效用是主观的。 经过几年的疯涨，在高位上买了房，现在每个月房贷还款够租一套更大更好的房子，房价还在下跌 ... 这么明白的帐还能得出“亏赚是难以评价”的结论？ 对于那些在高位买入的人，我倒要看看你怎么设定你的“投资目标”来证明你的“不亏”理论？ 我觉得你没理解，所谓框定一个目标，就是如果仅以投资角度来衡量，那么以现在市场来看，他是亏了，但是不仅仅只有这个角度，而且这也是市场判断的一个问题，而且从更长时间跨度来说，胜负也不一定。 说你不对的东西是：你认为一个人如果贷款购买了一个没有再上涨的东西，你认为这个人是亏的。这种结论是荒唐的。 因为他的效用目标你是不清楚的，他要提前享受东西你管得着吗，只有当我们以投资角度来衡量时才可以用这个方式去评价。但即使投资角度，还有一个重要的时间跨度问题，有些人买股票先亏了%30，但是结果后来翻了几倍，谁知道呢？ 就是论事，你不能把我说的内容胡乱进行引伸。从头到尾我都是针对现在的楼市，你不能乱引伸我的话，扩大到“认为一个人如果贷款购买了一个没有再上涨的东西，你认为这个人是亏的”，然后说“结论是荒唐的”。 算了，这是水版，你就扯吧。。。 这种一般叫转进... |
| 返回顶楼 | |
|
发表时间：2011-10-28
rubynroll 写道 卡卡西 写道 rubynroll 写道 就是论事，你不能把我说的内容胡乱进行引伸。从头到尾我都是针对现在的楼市，你不能乱引伸我的话，扩大到“认为一个人如果贷款购买了一个没有再上涨的东西，你认为这个人是亏的”，然后说“结论是荒唐的”。 算了，这是水版，你就扯吧。。。 不得不感慨，等额还款真是一个有欺骗性的财务方案。 你这不是在批判借贷？很明显你从房子这个单独案例再一般化到批评整个金融借贷是欺骗，如果你再一般化一点，你可能得出金融就是骗局，事实上持有这种观点的也许还真不少，但如果没有金融整个社会就不会发达到今天的程度，也许还很原始。不能低估任何降低社会交易成本的行业，这是对社会系统性效率的提高。看起来没有直接生产者明显，但是其意义是重大的，没有货币的社会和有货币的社会差异是巨大的，就在于货币在降级交易成本上给人类带来的是飞跃性的。 看来你不但乱引伸别人的话，还喜欢张冠李戴。 你就继续扯吧。。。 呵呵,他就是属于买了一条新内裤,深怕别人不知道，逢人就脱下裤子证明给人看，我有新内裤了。 |
| 返回顶楼 | |
|
发表时间：2011-10-28
呵呵,他就是属于买了一条新内裤,深怕别人不知道，逢人就脱下裤子证明给人看，我有新内裤了。
========== 以后当我骄傲自满的时候，我就拿这句话拿来鞭策。。。。 |
| 返回顶楼 | |
|
发表时间：2011-10-28
Trustno1 写道 rubynroll 写道 卡卡西 写道 rubynroll 写道 就是论事，你不能把我说的内容胡乱进行引伸。从头到尾我都是针对现在的楼市，你不能乱引伸我的话，扩大到“认为一个人如果贷款购买了一个没有再上涨的东西，你认为这个人是亏的”，然后说“结论是荒唐的”。 算了，这是水版，你就扯吧。。。 不得不感慨，等额还款真是一个有欺骗性的财务方案。 你这不是在批判借贷？很明显你从房子这个单独案例再一般化到批评整个金融借贷是欺骗，如果你再一般化一点，你可能得出金融就是骗局，事实上持有这种观点的也许还真不少，但如果没有金融整个社会就不会发达到今天的程度，也许还很原始。不能低估任何降低社会交易成本的行业，这是对社会系统性效率的提高。看起来没有直接生产者明显，但是其意义是重大的，没有货币的社会和有货币的社会差异是巨大的，就在于货币在降级交易成本上给人类带来的是飞跃性的。 看来你不但乱引伸别人的话，还喜欢张冠李戴。 你就继续扯吧。。。 呵呵,他就是属于买了一条新内裤,深怕别人不知道，逢人就脱下裤子证明给人看，我有新内裤了。 应该就是传说中的奥特曼吧～～～ 把主观价值论像内裤一样不停地套啊套～～～ |
| 返回顶楼 | |
|
发表时间：2011-10-29
哎，大家都很有激情啊，心态真好。
|
| 返回顶楼 | |
|
发表时间：2011-11-04
10月29日，中国银行私人银行与胡润研究院联合发布《2011中国私人财富管理白皮书》。该白皮书是一份40页的专业报告，主要回答中国高净值人群是怎样进行财富管理，以及他们在私人银行使用上呈现的特点和趋势。
2011年5月～9月，胡润研究院与中国银行私人银行面对面地访问了全国18个重点城市的千万级别以上的高净值人群，共获得980份有效问卷。他们的平均财富达到6000万元人民币以上，平均年龄42岁。 白皮书显示，这些受访富豪中，14%目前已移民或者在申请中，还有46%考虑移民。 |
| 返回顶楼 | |
