我的房子在哪里--来自农村的程序员

扯
如果在墨尔本买一个house，下面的土地都是你的
哪怕你房子50年60年以后倒掉了，土地还是你的
跟土地的升值比起来，修一个房子的成本是相当低的
所以你买到的东西会不断的升值
而如果在顺义买一个house，下面的土地你只有70年使用权
于是当你的房子到了40年50年的时候，你就卖不掉了
因为你的房子本身是不断贬值的，而土地使用权这个时候也过期一大半了
你整个买到的东西就是不断贬值的
所以在中国买房子短期内可以看作一个投资品，如果是放在跨代的长度来看，跟汽车一样，纯消费品

扯
如果在墨尔本买一个house，下面的土地都是你的
哪怕你房子50年60年以后倒掉了，土地还是你的
跟土地的升值比起来，修一个房子的成本是相当低的
所以你买到的东西会不断的升值
而如果在顺义买一个house，下面的土地你只有70年使用权
于是当你的房子到了40年50年的时候，你就卖不掉了
因为你的房子本身是不断贬值的，而土地使用权这个时候也过期一大半了
你整个买到的东西就是不断贬值的
所以在中国买房子短期内可以看作一个投资品，如果是放在跨代的长度来看，跟汽车一样，纯消费品

真的有人为了怕这点麻烦所以买房啊？我以前以为那都是开发商的托：）
1，结婚。这个真是&×#&……#&……￥&，我不觉得国内会因为你没有户口不给你注册，而且户口只是个逻辑概念，人才市场哪里有户口本？人才市场只有你的档案。所谓户口是个虚拟概念，不是实体。
PS：我知道某些地方甚至连户口也不要（如果有熟人或者给点钱，我朋友里面有这样的，最过分的一个是人根本都不在那里，马上要出国，人在北京，结婚证在家乡也办下来了，反正结婚又不是杀人放火，而且重婚是自诉罪）。不过如果你确实碰到特别变态的情况，给你个建议，做个欧洲游或者美国游都可以直接在当地结婚的，结婚证是无所谓地点的。连同蜜月都一起度了。去马尔代夫注册也是个选择。

2，生育指标。这个更#&×#&&×##，你和我在一个位面吗？什么叫做：人才市场的集体户生育指标？？？？？我也在人才市场放过2年户口，怎么没有听说过这么精彩的名词？

3，孩子。这个牵扯到一个问题，户籍制度或者说现在依赖户籍来区分教育资源的情况能持续多久？10年吗？10年前又是什么样子？如果它还能坚持10年，那么10年后带来的教育资源的货币价值是多少？

我觉得你自己陷进一个自己挖的坑里面了。你只是单纯的想买房子吧（我见过很多人对拥有一套自己的房子存在狂热，中国文化对于置产的兴趣极大），不是因为户口。你那些理由看起来真滑稽:)

PS：我没有说不要买房子，只是任何决策的论据和推导过程都要合理吧

没看清楚我说的话么，我的意思是相对于担心70年土地使用权，你应该更担心的房子是否结实。

如果房子35年就over了，你要那70年的土地使用权做什么？重新盖么？这么高的一栋楼房，怎么盖？你盖别人盖不盖？盖的人多了少了的，钱怎么算？

所以说您老同志缺乏社会经验呢。
如果房子35年over了，甭管是地震摇倒的还是规划推倒的，你那一间apartment占着那片土地的使用权的若干分之一呢，这个土地使用权是要折价变成你能得到的赔偿的。
前一阵酒仙桥拆迁的事情，为什么居民抱怨补偿太少？因为那个房子有产权没有土地使用权。而房子本身经过20年折旧基本上就不值什么钱了。所以如果你买一个房子，你尽管放心，20年以后你这个房子本身一定折旧折得不堪入目，那个时候你卖它卖的是剩下50年的土地使用权，而土地的升值就会让这个生意成为可做。
所以同志们买房子一定要弄清楚，光有产权证是不够的，土地使用权证一定要拿到，不然就等着拆迁的时候吃哑巴亏吧。

其实，有关房子现在的很多问题都是土地所有权非私有导致的。
我只希望在有生之年能看到土地私有化！

其实，有关房子现在的很多问题都是土地所有权非私有导致的。
我只希望在有生之年能看到土地私有化！

你还在做梦呢:)
土地私有化意味著物业税开征（即使不考虑业主需要补偿地价），中国目前的房价泡沫的一个因素就是，除了投资以外，没有持有成本。
世界上貌似没有一个地方是土地私有化后不要物业税的，因为严格说起来，没有物业税会造成土地流动性受到很大限制，因为持有没有成本---如果不考虑机会成本。就算1.5%的话（算是比较低的），也是对目前市场泡沫的致命打击。意味着北京一套100万的房子，每年要多付1万5给政府，房子升值越大，交的越多，哪怕你交完了贷款，这个房子只要在你名下，就要交（估值只会上升，不会下降的）。
反过来想想，以现值100万的房子为例，土地私有化，假设你的房子很好，能用70年，然后你持有70年后，房子已经不存在了，但是你还有永久性的土地使用权。但是这些年你多付了现值105万RMB（这里忽略通胀因素，因为物业税是根据通胀调整的，通胀-->房价升-->名义估值提升-->多交税）
在这种情况下，租房会成为一种很强的经济选择。而购房真正成为一种需求而非投资。
其实土地私有化+物业税对于政府来说可以得到更多的钱（很简单，现在卖地，70年后才能收回再卖这块地，但是收物业税的话，70年间早就多收一倍回来了，而且土地增值还可以多收，政府才是真正旱涝保收），关键是中国现在体系不完善，真的搞这个猫腻太多了。