物业税准备出台了!

制度问题,而不是政策问题

现在买房还算严格吧，至少身份证是必不可少的。另外，房屋交易中心可以查到任何一套房屋的屋主的情况。

貌似物业税出台会引起中低端二手房交易更加频繁吧，这样和它控制房价，控制交易的初衷岂不是不符合了？

楼主过于乐观了，想买房主观上想降下来可以理解，就象有些投资买房的人只盼着它再涨。但中国遇到的问题不是房价过高，而是中国经济持续过热。

上有政策，下有对策。既得利益者是不会放弃他们己得到的利益的，这里面的复杂程度我觉的，可能超出想象。

又出台了一条抬高房价的政策。

关键是如何界定一个人有几套房子的问题，一家人每个人下面挂靠一套这种情况如何界定，这些区分清楚了倒十分看好这个政策。

唉。。。不开放土地都是白搭。

现在我国房地产业中的利润不是正常市场中的那种商业利润，无法用市场杠杆平衡，一般的传统理论政府调节政策根本无法起到任何作用，这么多年的房地产的发展过程就证明了这一点，哪一次的政策起到了作用？或许是政府并不真想把房地产价格降下来，或者是地方政府不想把房地产价格降下来。本来就是政府把土地卖给开发商，双方和银行在一定程度上纠缠在一起，在国民经济中起到举足轻重的作用，有很多并不单纯的因素在里面。这是个比较大的难题，经济学家们叫来叫去，也只是不断地在喊出不同的声音而已，而淹没在房价的不断上涨之中。中国现在存在很多难题和挑战，需要真正的有识有智之士来解决，让人民过上幸福的生活。而更重要的是我们要自己努力，房子再贵，也要有住的地方，这是生存的基本条件，没有任何办法！

我很奇怪，房价突飞猛进是新一届领导班子的功劳，朱镕基在位时，硬生生把房价按下去了（90年代了），如何呀！ 让那些炒房地产的不少都跳了楼，老百姓好象影响不大，现在倒好，老百姓要么没房住，要么住着自己的房想炒房，每次政府的政策好形是保证房价不跌为原则，而且天天媒体歌颂的太平盛世，2020国民收入翻两番，靠，到时房价翻20倍，有屁用呀。

好一个有中国特色的社会主义

所有的这些调控手段，其目的不是平抑房价，而是让房价健康稳步上涨同时保证政府能够从房价上涨中得到尽可能多的利益。看不到这一点，就永远看不明白调控手段的成功之处。

而且：房子---银行---政府 都是一条线的上蚂蚱。

政府调控房价----》银行大量呆帐-----》银根紧缩----》经济衰退；

房子价格，现在是进则饮鸩止渴，退则投鼠忌器。

政府能做的是稳定，而不是降低，至于房子是不是人民的吸血机就顾不上了。