北京租房心得总结

1、房间窗户最好坐北朝南、东南，不要租10~13扬灰层，家具不要太多，床、衣柜、一椅即可。

      注意公共设备，洗澡、洗衣服等设备，如果已经有人住进去了就最好了，毕竟他们可能

     已经帮你扫清了大部分问题。

2、租房交定金，100~200元最佳，最好留业务员名片，留存收据拍照，确认联系方式无误，或者跟随去门店。

3、签订合同时，最好要求查阅业主产权证，并在门店或总店完成合同签订，交房租。

4、按期交房租且一定要按期交房租。不要相信所谓可以晚点交也可以，到时候会产生很多滞纳金，财务和业务是分开的。

5、交接房屋时，记得拍照燃气表、水表、房间等。留存最后一次水和燃气费用单据！

6、选择正点上班去中介公司谈判退押金事宜，事先预约，碰到特别恶劣的中介，可私下协商给业务员提成

     帮助顺心完成该事宜。

7、合理进入谈判程序，大家本着服务理念，创造良好的服务口碑，合理扣款是正当

   的，大家赚钱都不容易。

8、建议不要和业务员吵，解决不了任何问题，业务员的从业时间都特别短，要吵到他们公司吵，其和他们主管或经理吵，进去客服系统进行投诉，进入他们的投诉系统，形成企业层面的投诉订单。 

9、拨打住建部投诉电话，进行投诉。

10、拨打315维护权益电话系统，进行维权程序。

11、遇到恶劣情况，拨打110协调支持，当然可能不会管。

12、网上购买发帖机器人发帖维权，淘宝上有购买。

13、如果该房子中介已续签，可以进行指定位置、房号进行维权，发帖，防止他人再次上当。