三亚房价高达7万/平 岛外“炒房团”催升房价

　日前，传出消息称，上万浙商携资300亿元抢滩海南“炒房”，与此同时，最近三亚某房价又再度飙升，达到令人咋舌的每 平方米7万元。对此，海南本地居民议论纷纷，甚至有不少本地潜在购房者直言：岛外“炒房团”直接催升了海南房价。业内人士分析认为，由于海南国际旅游岛规 划的获批，再次激起了诸多岛外资本逐鹿海南房地产项目。

　　经济学家对于海南不断上扬的房价表示：政府有关部门，或许应当开始考虑控制岛外“炒房团”。海南省住建厅新闻发言人表示，在没有获悉官方数据统计前，建设主管部门仍以“预警预报”机制应对。

　　岛民质疑：“炒房团”直接催升了海南房价

　　“我们有不少朋友在山东青岛，听说那里的海景房价格，最近也是涨得厉害，但目前三亚的房价与青岛相比，是‘有过之而无不及’。”日前，海口市民宋小姐 刚从三亚看房回来，结果令她大吃一惊。宋小姐表示，当她看到三亚凤凰岛令人咋舌的7万元/平方米的房价后，让自己颇有些“心灰意冷”。“本来，我还打算到 三亚挑一套海景房，方便自己一家亲朋，有时去三亚玩时住，可是以目前的房价来看，我是有些承担不起了。”宋小姐如是说。

　　“要我看，就是那些岛外的‘炒房团’的存在，才让海南的房价变得越来越高。”土生土长的本地居民苏先生，从广州大学毕业后，就一直生活在海口，已经毕 业近8年的他，至今还没有一套属于自己的“安乐窝”。苏先生直言不讳地表示，像自己这样，每个月挣2000多元工资，工作了8年的“老社会”，都承担不起 目前海南的高房价，更不用说那些学历低、收入微薄的中下阶层的本地百姓了。

　　走访中，很多像苏先生一样的海南本地居民都表示，政府有关部门应当对大量外地“炒房团”涌入海南、催升海南房价的现象给予足够的关注，必要时，政府最 好以相应的政策法规或其他行政手段，对这些“炒房团”的炒房行为加以控制。“不然，很多本地人，工作几十年下来，连一套像样的房子都买不起。”不少采访对 象谈起目前海南的房价多是“一声叹息”。

　　专家意见：政府有关部门应控制“炒房团”

　　“俗话说，一方水土养一方人，对本地经济发展来说，应将更多的利益赋予海南本地居民，让更多本地居民‘住有所居’，而不能坐视外地“炒房团”继续‘蚕 食’本地居民的公共资源。”日前海南知名经济学者王毅武在接受海南特区报记者采访时如此表示。王毅武说，如果把大量本地居住资源都外销到岛外群体手中，这 相当于是在“剥夺”本地居民的利益。长此以往发展下去，无异于“饮鸩止渴”。

　　王毅武表示，众多的岛外“炒房团”抢滩海南，其实，当中很多人是不会落户的，或者说短时间内是不会落户海南的，这对带动本地经济实际上没有太大太长久 的作用。“而这些人又确确实实地占去了海南本地有限的居住资源。”王毅武表示，本着“以人为本”、“住有所居”的宗旨，海南的房价最好还是要让海南本地的 中等收入或以上人群能够接受。

　　“海南的房产销售对象中，如果本地消费者可以占到60%，或者更多，这样或许才更趋于合理。”不少房地产业界人士同样有这样的观点。针对目前海南的房 价“一路飙升”，有业内人士分析指出，国际旅游岛规划的获批，让岛外资本看到了“机会”，从而大量涌入海南房地产市场，进而催升了房价，这是目前房价飙升 的诱因。而岛外“炒房团”的直接参与购房，则是如今房价不断上扬的直接原因。

　　主管部门：无权威统计前以“预警预报”应对

　　“大家说的上万浙商携带大量资金进入海南‘炒房’的事情，不是出自官方权威数据统计，因此，我们作为建设主管部门，仍会按照之前所说，采取‘预警预报 ’机制，和适时调控的手段加以应对或监管海南的房地产市场变化。”昨日，海南省住房和城乡建设厅新闻发言人史贵友在接受海南特区报记者采访时如此表示。

　　史贵友说，对于海南房地产市场的变化，建设主管部门仍将采用“动态监管”外加“举报投诉”并举的对策，除每个月向省委省政府上报，从海南各市县掌握到的房地产市场动态消息外，还欢迎媒体与广大市民的监督和举报。力争做到，发现一处，就调查一处。