遭遇房东跳价

考虑拆迁的，多考虑交通、学区、容积率。拆迁的时候的对价很和这些挂钩的。
容积率，很小的小区就算了，大型小区很有必要考虑。我估计你们会选择回迁的，更要考虑。

我也就调侃一下自己而已，呵呵，买不起新房子，只能买老公房了。
至于拆迁，却是不敢指望的，只希望有个自己的窝就可以了。

没啥敢不敢的。既然不自住，就完全把这当作一单生意来考虑。
我也是一套自有房，自有房出租，租房住。和你将要成为的一样。
就是对冲房租波动风险的，买价和现价比我现住房低，房租高，没啥可抱怨的。
这纯粹就是生意观点。

仁兄说的很有道理。
不过现在那房东跳价5W，我还没买呢，而且即使买，也觉得很憋屈，所以...

续期的问题至今还没清楚，到底是自动还是怎样，是免费还有偿也没定。

何来的自动续50年，莫名其妙。

续期的事情，等着看深圳的那个改造政策吧，深圳是专业白老鼠。

看来我是被中介忽悠了
呵呵，中介告诉我是自动续期50年。

如果是老小区，22年是可能的。老公房不可能是22年。
公房的土地使用权是从房改算起，最早的房改房也没有22年。

按照条文的字面上说，自动续没啥问题，问题是可能仍然要交使用权出让金。
比照深圳在试行的旧区改造，某些情况可以不交出让金，不符合的还是要交同期出让金减去拆迁补偿成本。

不过呢，想那么多没用，50年太久了。记得你没所有权就行了。

先看过了2012再说

这样也行？