房价的几点思考
1 供需决定价格
供给：国家土地限量 是价格主要因素之一。
一二线已有的供给已非常庞大
需求：需求由经济发展(城镇化)和人口组成
经济发展已到一个峰值，下一个暴增点是否找到未知
城镇化进程已接近60%的临界值
人口老龄化：成为社会发展的副动力，社保缺失已明显表现
2 市场经济就必然遵从市场经济规律
经济规律：有涨必有跌，任何事物都有两面性，不可能只取其一。
周期规律：英国成熟为18年一个周期，美国20年-22年，中国98年开始 已20年
影响因素：地产绑定政权，中国政权的强大，会影响经济周期，不可能改变经济周期，除非走计划经济的老路。
3 长期看多
2025计划，不论成败，长期看都应该买房
成功：未来中国是世界中心，北京是中国中心，房价还有空间。孩辈很难买
不成功：通胀必然来临，钱币贬值严重，买房还是明智选择
综合：短期看空 长期看多
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