物业税准备出台了!

物业税准备出台了!10月底将完成具体方案.

介绍一下物业税的威力你就明白了。
下面介绍一下物业税的威力！
1、物业税每年都征收，每次征收房子价款总额的0.5--3%.注意,是每年都征收一
次,而不是征收一次后,以后不再征收.

2、房子每年进行一次评估，房子增殖了，每年征收的物业税跟着提高。

3、实行累进制。一个人购的房产越多，税率越高。房子闲置在那里也要交税。

4、开征物业税后，买房容易养房难。

征收物业税的后果：
1、投资房地产的人赚不到钱，还不如投资其他行业，这样，一些投资买房的人会
退出房地产市场。专家估计，这类人占购房人数的20%多。这些人退出后，房地产供求关
系会发生重大改变。

2、房地产商空置的房子急着卖出，而不象现在这样空在那里也不卖等着增值。物
业税太高了，是累进税，空置会让开发商得不偿失！

3、大量二手房抛售，冲击房地产市场价格。因为物业税太高了，又实行累进制。
若一个人拥有三套或三套以上住房，会交不起税或得不偿失，还不如卖掉。若拥有两套
房,也会交很多物业税。

4、物业税的目标：使每个人都有住房，但每个人又不能多占有住房。
基于以上原因，物业税犹如一把“达摩克利斯之剑”悬于房地产开发商头顶。
“不是今年开征，明年也会征”，一位开发商悲观地认为。


今年两会上财政预算报告表示要“研究开征物业税的实施方案”犹如一把“达摩
克利斯之剑”悬于房地产开发商头顶，而政府工作报告中已将“加强房价监管和调控，抑制
房HUANG地产价格过快上涨，保持合理的价格水平”等纳入2007年工作部署中。
“不是今年开征，明年也会征”，一位开发商悲观地认为。而消息人士却透露，
国税总局已在几个城市做过 “空转”——模拟试点，但其中还有一些技术问题需进一步完善，今年有可能在部分地区或城市“实转”——征收试点。

物业税成“达摩克利斯之剑”“从‘抑制房价’的表态到‘研究开征物业税’的
措施，这明显地释放出了政府将继续加强房地产业进行调控的信号。”从事房地产业的全国
政协委员、江西民生集团董事长王翔向新华社记者表示。


第一套免税90个平方,超出部分开始收税,从第二套开始,征收重税.房子越多,税率
越高.对只有一套小房的普通老百姓影响不大.(免税)但对有一套大房(140平方以上)或多套房的影响很大

评论

22 楼 jackhu 2007-10-26  

我觉得出台这个，只会使房租上涨，只不过上涨的部分归国家所有！！

21 楼 blueoxygen 2007-10-26  

物业税根本就不应该是房价调控工具。病急乱投医。
而且根本不可能短期推出。很简单，你拿啥来标准来收？面积？房产价值？

面积的话，公平么，北京4环1套100平的，5环一个150平的，谁值钱大家心里都清楚。价值的话，你靠什么相关法规和部门来评估？

20 楼 step21 2007-10-26  

这样评论下去,我预测这个帖将作为隐藏帖被隐藏.

19 楼 叶子 2007-10-26  

吃穿都好说，不过没几万存银行，你连病都不敢生...

这么多家庭存下，就过万亿了...

18 楼 celine 2007-10-26  

大家是不是太节约了
除了几大件外，其他消费不能提高点麽
吃好点、穿好点，自然没有那么多存款了

大部分存款还是穷人贡献的吧

17 楼 cleanboxer 2007-10-26  

我很奇怪，房价突飞猛进是新一届领导班子的功劳，朱镕基在位时，硬生生把房价按下去了（90年代了），如何呀！ 让那些炒房地产的不少都跳了楼，老百姓好象影响不大，现在倒好，老百姓要么没房住，要么住着自己的房想炒房，每次政府的政策好形是保证房价不跌为原则，而且天天媒体歌颂的太平盛世，2020国民收入翻两番，靠，到时房价翻20倍，有屁用呀。

好一个有中国特色的社会主义

16 楼 Jameslyy 2007-09-18  

现在我国房地产业中的利润不是正常市场中的那种商业利润，无法用市场杠杆平衡，一般的传统理论政府调节政策根本无法起到任何作用，这么多年的房地产的发展过程就证明了这一点，哪一次的政策起到了作用？或许是政府并不真想把房地产价格降下来，或者是地方政府不想把房地产价格降下来。本来就是政府把土地卖给开发商，双方和银行在一定程度上纠缠在一起，在国民经济中起到举足轻重的作用，有很多并不单纯的因素在里面。这是个比较大的难题，经济学家们叫来叫去，也只是不断地在喊出不同的声音而已，而淹没在房价的不断上涨之中。中国现在存在很多难题和挑战，需要真正的有识有智之士来解决，让人民过上幸福的生活。而更重要的是我们要自己努力，房子再贵，也要有住的地方，这是生存的基本条件，没有任何办法！

15 楼 叶子 2007-09-18  

唉。。。不开放土地都是白搭。

14 楼 eyejava 2007-09-18  

关键是如何界定一个人有几套房子的问题，一家人每个人下面挂靠一套这种情况如何界定，这些区分清楚了倒十分看好这个政策。

13 楼 weiqingfei 2007-09-18  

又出台了一条抬高房价的政策。

12 楼 苏飞 2007-09-18  

楼主过于乐观了，想买房主观上想降下来可以理解，就象有些投资买房的人只盼着它再涨。但中国遇到的问题不是房价过高，而是中国经济持续过热。

上有政策，下有对策。既得利益者是不会放弃他们己得到的利益的，这里面的复杂程度我觉的，可能超出想象。

11 楼 downpour 2007-09-18  

冰云 写道

实行起来有困难啊，如果有人在北京买套房，在重庆买套房？以政府的办事效率和信息化程度，怎么可能知道啊？

现在买房还算严格吧，至少身份证是必不可少的。另外，房屋交易中心可以查到任何一套房屋的屋主的情况。

貌似物业税出台会引起中低端二手房交易更加频繁吧，这样和它控制房价，控制交易的初衷岂不是不符合了？

10 楼 hotforcc 2007-09-18  

制度问题,而不是政策问题

9 楼 冰云 2007-09-18  

实行起来有困难啊，如果有人在北京买套房，在重庆买套房？以政府的办事效率和信息化程度，怎么可能知道啊？

8 楼 惊鸿逝水 2007-09-17  

要不受各种苛捐杂税，宏观、微观调控等等影响，最根本的目标必须实现：

我们必须很有钱很有钱，至少要有钱！

7 楼 cleanboxer 2007-09-17  

qingyujingyu427 写道

我每月还贷5000，每年剩不下几个钱，还要交几万的税。
房地产商，现在利润500%，以后利润300%。
好像对已买房的没啥好处啊。

对已有一套房且小于90平米，没有任何影响，也就实说照顾大众的，关键还是看执行的力度，如果实施

6 楼 ozzzzzz 2007-09-17  

qingyujingyu427 写道

我每月还贷5000，每年剩不下几个钱，还要交几万的税。
房地产商，现在利润500%，以后利润300%。
好像对已买房的没啥好处啊。

如果只有那么高的利润率，中国早就有一半的房地产商退出这个行业了。

5 楼 keshin 2007-09-17  

qingyujingyu427 写道

我每月还贷5000，每年剩不下几个钱，还要交几万的税。
房地产商，现在利润500%，以后利润300%。
好像对已买房的没啥好处啊。

哥们你太有财了，活该被宰呵呵，开个玩笑，莫在意

4 楼 qingyujingyu427 2007-09-17  

我每月还贷5000，每年剩不下几个钱，还要交几万的税。
房地产商，现在利润500%，以后利润300%。
好像对已买房的没啥好处啊。

3 楼 惊鸿逝水 2007-09-17  

大户型房价开始下跌，中小户型成为投资者的抢手货！
本来钱多的人买大户型，钱少的人买中小户型。这下可好，中层阶级面临更大的压力。。。。

房价芝麻开花节节高，祖国山河一片红~~~