公变与专变

公变:由小区建设开发商出资，委托电力部门按公用电力设施标准进行统一规划建设，纳入供电部门专业的营业管理，计量管理体系，建设费用按实结算。公变属于电力部门的设施设备，一表一户，用户直接由供电局负责安装的机械表或IC卡电表，用户持电卡直接向供电局购电。 
何谓专变:由房地产开发商自主建设，建设期产权属开发商，房屋售出后作为小区内部公用设施，其产权自动归属业主，委托物业公司等中介机构代为管理。专变电价高，且线路变压器不归供电局维护管理，出现问题要由业主自己出钱维修，业主还有可能受制于物业公司。 
专变与公变相比有三大坏处:第一、专变电价高，公变只要0.548元/度，而专变要0.59元/度（指2006年还未调价时的电价），第二、公变的线路变压器由供电局终生负责保修，用电有保障并且不要出维修费，而专变的线路变压器出现问题要由用户自己出钱维修。第三、公变用户直接到供电局买电，不会被物业公司强制断电，而专变到物业公司买电，难免存在被物业公司“卡脖子”，甚至是交了钱却没电用的尴尬情况,而公变就不存在这个问题。