假如你在2002用30万买房子，现在多少钱（震惊）

算了个帐，吓了我自己一跳

假如2002年到2010年每3年涨100%房价，这9年翻了3倍，那你30万变成了多少呢？

有人可能会回答是90万。我之前也以为，我自己一算后，结果下了一跳

前3年

你用30万首付，贷款70万，一共100万，买了套房

3年后，你卖掉，房子值200万了。

中间3年

你又用200万首付，贷款200*2.3=460万，一共660万，买了套房

3年后，你卖掉，房子值1320万

后3年

你用1320万首付，贷款1320*2.3=3035万，共4255万

3年后，你卖掉，一共是8510万

其中贷款（70+460+3035）*1.2=4278（1.2是算这3年的利率）



那么你辛苦一辈子，赚到的30万，你在9后内，什么都不做，只需要去画押买了3套房子后，你会有多少钱呢？ 4278万！！！翻了141倍。相当于你10万年薪，即使一年存7万，需要611年不间断的工作。

当然有一些情况比较理想化，没关系也不一定能贷到款。 （但是能贷到款的人肯定有吧）

但是结束足以让我震惊。在美国宣传美国梦，公平的时侯，我们已经被房子绑上了一条不归之路。在这种暴利下面，多少人能安心于自己工作呢？而对那些从未买过房子的无产阶级来说，对那些二三线城市的人民来说，对那些将一生拖付在土地上的农民来说，房地产，一个具大的杆杆，已经悄无声息的将资产转移。而真正的通货来临的时侯，才是前面这些人苦日子的开始。

评论

13 楼 cleanerje 2010-04-09  

这个跟知道中奖号码后再买彩票一个意思。

12 楼 20055294 2010-04-09  

LZ  你 这是 算什么呢？高利贷 也没你这么厉害

11 楼 winform 2010-04-09  

我打赌你没买房子呢

10 楼 guji528 2010-04-09  

02年工作都盼不到，那有时间想房子

9 楼 lerous 2010-04-09  

算错了吧~~~  卖了再买   必须先还贷款吧   不然谁给你贷~
不过的确能赚很多~~

8 楼 lishuaibt 2010-04-09  

咋算的呀？卖了房难道贷款就不用还了吗？挣钱容易吗？抢钱呢？

7 楼 twobowl_eye 2010-04-09  

每次买房钱都要把之前的贷款先还掉，也就是说你第2次买房的时候是没有200万的

6 楼 windytwang 2010-04-08  

3年后，你卖掉，一共是8510万

其中贷款（70+460+3035）*1.2=4278（1.2是算这3年的利率）

贷款是还了的啊8510-4278=4292万。

5 楼 weiqingfei 2010-04-08  

你这数学没学好吧。

4 楼 houxinyou 2010-04-08  

哥哥，你太会算帐了，房子卖了就不用还货款了呀？要是那样你都不用等9年，你现在也可以，首付30W，贷70w，转手卖了就有100W了！再首付100W，贷款，再转手。。。。。。，不出1年，你就能成千W富翁了！

3 楼 liyiwen007 2010-04-08  

没有人知道未末是什么样的，03年的时候，会想到炒房的人，不多，有实力炒的人，也不多。另外，直接现金卖掉房子套取全额现金的不一定会那么顺利。如果能预知未来，而且一切都极其顺利的话，那买彩票利润利更高，2元变500万……。嗯，彩票不说，就算是其它行业，只要能完全确定市场走势，那么要达到很高的利润利都不一定是难事。
所以对于普通人来说，这个算法没太大的“实际意义”

不过也大约能知道，那些房地商和Tan官们，捞了多少钱了，唉……

2 楼 fjb1822001 2010-04-08  

历史机遇总是给少部分人准备的。。。。

1 楼 ipconfiger 2010-04-08  

很可惜，02年的时候没钱买房子