租房网址

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租房经验总结
2009-03-27 23:05 星期五 晴
　　这几天四处看房租房，因为是第一次，所以上网查了不少注意事项，自己也总结了一下，放这里给将来租房的人一个参考吧。今天算是已经搞定房子的事情，可以入住了，前任租房者也是师大的校友，挺细致周到的，房子里的什么注意事项都很耐心地告诉我们，很感激。水电煤气网络......，太多的事情，我和hyi 头一回知道这些东西怎么交钱什么价格，哎，人生又完整一点了，因为有了租房经历。

租房签约注意事项
　　
　　1) 在房东陪同下，检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点。
　　2) 业主提供房产证，看过自己保留一份复印件,和一份身份证复印件。查看出租人的身份证和产权证是否一致。
　　3) 将房东的口头承诺写进合同，要求入住前把厨房电灯、网络等设施处理好。电话机，宽带等，咨询可否再给添置一点旧家具，凳子、电脑桌等。
　　4) 交租金开个收据，留下房东的联系方式，越详细越好。
　　5) 入住时记录好水电煤气表的度数，已备搬出时需要。
　　6) 规定好房租、水、电、煤气、物业、卫生、有线电视、暖气等费用。支付额度、方式、时间，就尤为关键（谁交、怎么交，什么时候交）。取得电卡、水卡等支付凭证。
　　7) 双方认可的合同期限。如果住不满签约期，允许转租。约定好转租的相关事项。
　　8) 附加物品（房内物品）清单以及损坏后责任的认定与赔偿。
　　详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同；如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便器等固定设施等等；除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏。
　　损坏责任。房屋设施如电灯、网络、电视、电冰箱加氟、燃气罩、抽油烟机、洗衣机、空调、马桶、水管的如果非人为损坏（自然消耗或损坏），房主出钱修；人为破坏的话，租房者负责修。
　　9) 合同的变更与解除。如果房东提前终止合同该如何索赔；对承租人提前退租、续租以及其他影响租期的事项做出详细约定。违约金多少钱。
　　10) 入住后如果自己新添加的设施，一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。
　　11) 建议：最好和房东搞好关系，离家在外，多个朋友是好事。

北京租房可参考网站：
北京大学生安居互助中心http://www.anju365.com/
北邮人论坛房屋租赁版http://forum.byr.edu.cn/wForum/board.php?name=House
我爱打折网房产版http://bbs.55bbs.com/forum-213-1.html
蛋蛋网房屋租赁版http://www.oiegg.com/frame.php?frameon=yes