80后投资臆想

50年前，如果你在香港有5万块，你算很有钱的，你打算退休算了，你可以把钱存起来，慢慢花，也可以用这5万块买几套房子，租出去。当然，你收房租能获得的回报是很少的，用钱买了房子再租出去通常是很不回算的嘛，但是，50年后，把5万块钱存起来的人，肯定只能指着政府补贴过日子了，而把钱变成房子的人，依旧是一个有钱人也。由此可见，等值的资产，其类型不同，有的会升值，有的会降值，过一段时间后，资产价值会差距非常大。因此，投资头脑是现代人的基本生存技能。

总体来说，房地产投资是可靠的，而且回报丰厚。虽然房地产也是有涨有跌，而且涨幅往往不如地产股，但是其一，长期来看，房地产基本可以肯定是向上的，投资周期拉长后，风险较小；其二，房地产可以按揭，这就提供了一个金融杠杆，相当于你几十万经过按揭可以放大成几百万来进行投资牟利，所以就算上涨时涨不过地产股，但是搞资房子的人，最终赚的也比买地产股多；其三，操作相对比较简单，理解也较容易，不如其它投资需时时关注，日日操作，房子这个东西是实实在在的东西，容易普通人理解分析，不像那些七拐八拐，模型被故意搞得一般专家都搞不清楚的投资品种；其四，就算房价下跌，房子也是个实实在在的资产，不会被完全清仓，你可以拿它自住或出租，也可以拿它去银行抵押贷款。

但是，出道还不到10年的80后，大部分还没有完成首付的这笔钱的积累，房价就涨到天上去了（而且都到了成家的时候了），于是大家感叹生不逢时，是最苦的一代。但是楼市和所有市场一样，都是有周期的，只是其周期一般比较长，通常在十年以上，一轮行情没赶上，可以隐忍不发，等待下一波行期，你一生当中，总会碰到几波行情的。现在坐拥N套房的60、70后，他们也不是一开始就能大把收房，还不是一样经过了前面一段时间的原始资本积累才有前几年的机会？不能只看人家享福，不看人家吃苦，关键是要看清形势，把握属于自己的机会。（80后MM们，请你们长远计，不一定要先买房再结婚，不一定为了小孩急着买学区房，人生是长跑，小孩的教育就算输在起跑线上，也说明不了任何问题，但是，千万不要把人生关键的几次投资，随便的做决定了）。

那如果现在楼市行情不好（我觉得现在行情是非常不好的，个人看法），或者行情好，没攒够首付款，怎么办呢？

你可以对自己投资，把钱花在配养自己的能力与知识上，这个绝对是终极投资，当然你太朽了，不可雕也，另说。

也可以尝试投资股市，当然股市是有风险的，不能轻易下手，要像兼职上班一样长期学习，理解它，才能保障投资收益，如果认真去做了，别人告诉我，这个“兼职”，比你去接私单，做小网站应该收获要大。股票的信息还是比较公开的，用心的话，还能看得懂，其它的基金、期货、股票等的再衍生投资品，要不是信息不公开and交易成本很高，就是很复杂，太忽悠人了，均不如认真炒股。

买保险看似比较稳妥，好像放一笔钱进去，仍有利息，白得一份意外时的保障，其实是保险公司拿你的钱白玩，投资好了，他们赚大钱，投资失败亏钱了，只要投保人口在增加，保险这个生意能做下去，后面进来接棒的人交的钱够补亏空和发保费给前面投保的人，直到投保人口停止增长或这个生意被叫停。如果你是中产阶级，为家人计，买必要的人身保险还是不错的，但是把这个当成很好的投资手段，估计是上当的。

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总结，80后同学们，现在都不小了，在这个艰难的时代，关注投资，是必须的，钱少的时候炒炒股，钱积了一些了，看准时机，把钱投在房地产上，年纪大了后，应该可以混成个小中产阶级吧。当然这些是对一般同学而言，如果你自己本身是很牛的潜力股，你可以把更多的时间花在自己的主事业上，获得出类拨萃的成绩，那买房子、买股票之类的事情，可以到混成唐骏这样了，再考虑花时间玩，或找个经纪玩你的钱。

 

原文出处：http://www.cnblogs.com/think/archive/2010/04/30/1724822.html