大型国际赛事 与 房价的关系

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2001、2002、2004这三个获得主办权的年份分别成为北京、上海、广州的房价低点。可见重大体育赛事以及重大的体育场馆建设对于区域楼市是存在不小的带动作用的。

    我们来比较一下各个城体育赛事的主要场馆的投资额度：北京奥运场馆建设资170亿、上海世博会建设投资80亿、广州亚运建设投资60亿、深圳奥体新城投资50亿。各个城市的投资排序与承办的赛事级排列也是一样的。

    2000年，北京受奥运会消息刺激，房价上升到4128元/平方米，2001年申办成功以后，房价上涨到4770元/平方米，到了2005年，则达到6725元/平方米，5年上涨了2597元/平方米，幅度为62.9%，年均12.6%。

    2000年，上海受世博会消息刺激，房价开始走高，当年达3326元元/平米，特别是申办成功的2002年，上海房价立即上涨到4010元/平米，到了2005年上海房价为6698元/平方米，5年上涨了3372元/平方米、上涨幅度为101%、年均20%。

    2003年，广州受到亚云会消息刺激，房价终于走出7年来的徘徊低迷局面，当年房价为3888元/平方米，此后开始逐步上升，2004年达4618元/平方米，2005年广州房价为5017元/平方米，2年上涨1129元/平方米，涨幅29%、年均14.5%。

    从以上简单分析来看，国际赛事与举办城市的房价走势呈现正相关的关系。如果专业一些说，国际赛事带动投资、投资带动城市价值提升，而城市价值则带动房价。