资金去意已决 地产股8月遇窘

 

吾阅：说明我国的股市，就是政策市；

 

转自:http://stock.hexun.com/2010-08-12/124568303.html

 

 

就近期公布中报的房地产上市公司来看,其中报业绩整体依然大幅增长,显示行业景气度依然处于高位。不过,具有讽刺意味的是,中报业绩向好并未能留住各路资金的芳心,8月以来资金持续大幅流出,使该行业整体遇窘。据易盟软件统计,8月的前8个交易日里,房地产行业累计净流出资金59.68亿元,显示该行业似乎并不为当前各路资金所看好。

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业绩同比大增难成利好

　　在已经公布中报的房地产公司30家中,业绩实现同比增长的公司达20家,占比约67%。同时,嘉凯城(000918,股吧)、金地集团(600383,股吧)和栖霞建设(600533,股吧)等7家公司的中报业绩更是同比增逾100%,表明多数地产公司的中报业绩依然向好。

　　不过,中报业绩向好并没有能够在二级市场上转化为实实在在的利好,8月以来资金持续大幅流出房地产行业,使行业的资金面临严峻的挑战。易盟软件的统计显示,8月的前8个交易日里,房地产行业累计净流出资金高达59.68亿元,流出净额居各行业前列,显示房地产行业的后市并不为各路资金所看好。

　　资金去意已决 地产股纷纷遇窘

　　7月27日,招商地产(000024,股吧)公布了中报业绩,其上半年净利润同比大幅增长115.71%,继续呈现高增长态势。不过,优良的业绩并未使该股赢得资金的青睐。易盟软件的统计显示,8月以来,累计净流出招商地产的资金高达2.27亿元,拖累该股期间跌幅达4.71%,明显跑输同期下跌1.14%的大盘。

　　与招商地产相比,资金流出金地集团的态势更为坚决。尽管金地集团中报业绩同比增幅高达327.02%,增幅明显高于招商地产,这也未能使其免受资金流出之苦,反而招致了资金更猛烈的流出。据易盟软件统计,8月以来该股累计净流出资金额高达5.94亿元,占同期成交金额的比重达到8%。巨量资金持续流出,在很大程度上“击伤”该股的股价,导致其期间跌幅高达4.30%。

　　另外,中报业绩大增3994%的嘉凯城,也遭遇了资金流出的“袭击”。8月以来,该股净流出资金累计为2758万元。由此来看,该股优良的中报业绩,不仅未能吸引资金进驻,反而沦为资金出货绝好的幌子。

　　如果说已公布中报业绩的股票缺乏朦胧美感的话,那么业绩预增的房地产股票应该能赢得资金的芳心。但不幸的是,这种情况8月以来没有出现。例如,7月23日世茂股份(600823,股吧)发布业绩预告,预计中报业绩大幅增长约750%,但该股8月以来的资金净流出额却高达4630万元。由此可见,尽管世茂股份对各路资金笑脸相迎,但各路资金却对该股横眉冷对。

　　无巧不成双的是,7月15日宣布扭亏的中粮地产(000031,股吧),预计中报同比增幅高达2306%。即便如此,也未能摆脱8月以来资金持续净流出的命运。统计显示,8月以来该股净流出资金达3601万元。随着8月以来各路资金纷纷淡出,中粮地产二级市场的股价难免遇窘,8月以来累计跌幅达到3.20%。

　　分析人士指出,对于后市宏观调控预期的不确定,依然是各方投资者的一块心病,在此局面下,朦胧利好很难点燃各路资金的做多热情,这是当前不少地产股纷纷遇窘的重要原因。