在北京，买房or租房？

今天刚听说一朋友在燕郊买房了，坐公交国贸35分钟，也有同事在房山买房，每天上班来回都4个多小时，我想知道的是，房子离上班的地方那么远，到底值不值啊？

评论

22 楼 gigix 2008-04-03  

lsdayy 写道

实际上，我觉得国人的封建思想还是根深蒂固的

对土地的眷恋

几千年的积累呀

重庆的城乡一体化进程大范围征地的时候我怎么就没看出来对土地的眷恋呢？一套小院换400万，换得挺舒坦的。

21 楼 lsdayy 2008-04-03  

实际上，我觉得国人的封建思想还是根深蒂固的

对土地的眷恋

几千年的积累呀

20 楼 abx01 2008-04-03  

lsdayy 写道

mal_lonely 写道

lsdayy 写道

你投资多套房子出租不是地主是啥

要不是现在土地归国有

哼哼

贷款买套房子每月还贷惨兮兮的连个中农都算不上啊

下中农吧

人家中农半夜没人来要帐的

在北京我看到许多房虫，自己都没房子，但是手里却出租着5+多套房子，每月靠租金都活的很滋润，很是奇怪为什么能二手转租？房东自己就不会把房子租出去给租户么？

有语病

邓爷爷告诉我们要叫少部分先富起来的人带动后富起来的共同致富di
若到2000年还未能实现共同富裕的目标那么改革就是失败的--------摘自邓选XXX章（保鲜时我读的印象深刻呀）

现在一部分人已经富起来了，但是并没有帮助穷人或者弱势群体来脱贫。相反，那些先富起来的人，手中有几套房子，几辆轿车，却将那些房子出租给外乡来的打工者收取价格不菲的房租，如果价格合理的话，租房者也不会说些上面，但是一个2房的就要2400每月还不包括水电，简直在抢钱啊。
当初深谋远虑的邓爷爷，为何没有考虑到国人的素质还没有他想像的那么高呢？

19 楼 abx01 2008-04-03  

mal_lonely 写道

lsdayy 写道

你投资多套房子出租不是地主是啥

要不是现在土地归国有

哼哼

贷款买套房子每月还贷惨兮兮的连个中农都算不上啊

下中农吧

人家中农半夜没人来要帐的

在北京我看到许多房虫，自己都没房子，但是手里却出租着5+多套房子，每月靠租金都活的很滋润，很是奇怪为什么能二手转租？房东自己就不会把房子租出去给租户么？

你所说的“房虫”其实就是房屋中介，是专门通过联系房东和租房者的一个中间层，他们通过收集好房东所要出租房屋的信息后，再将这些信息已广告的形式公布出来提供给租房者，每成功一个租房案例后，中介就会向房东和租房者收取一定的费用（大概费用可能是半个月的房租或1个月的房租）
正如你所说“房东自己就不会把房子租出去给租户么？”有些房东也不想通过中介来出租自己的房屋，但是由于沟通信息不方便，导致很多房东想出租房屋时，却无法把房子租出去的现象，不少中介公司都通过地下联系网络与小区物业联系搜索小区内出租的房源信息，然后再提供给租房者。
房屋中介公司其实就是通过收集信息来赚钱的，本身他们是不做房地产生意的，只是靠几台电脑就可以开张了。这样的公司很暴利，每比生意都存在很多水分，这一块国家也没有一个管理法规来监管他们。
去年就有一个XX中介公司的老总卷轴上千万的业主资金逃到国外去了。
依靠现在的网络信息技术，完全可以免费提供给租房者和房东一个信息交互的平台，免去中介的介入。但不到地区却没有这么做，很多中介公司还是在房东与租房者之间敛财

18 楼 lsdayy 2008-04-03  

mal_lonely 写道

lsdayy 写道

你投资多套房子出租不是地主是啥

要不是现在土地归国有

哼哼

贷款买套房子每月还贷惨兮兮的连个中农都算不上啊

下中农吧

人家中农半夜没人来要帐的

在北京我看到许多房虫，自己都没房子，但是手里却出租着5+多套房子，每月靠租金都活的很滋润，很是奇怪为什么能二手转租？房东自己就不会把房子租出去给租户么？

有语病

邓爷爷告诉我们要叫少部分先富起来的人带动后富起来的共同致富di

若到2000年还未能实现共同富裕的目标那么改革就是失败的--------摘自邓选XXX章（保鲜时我读的印象深刻呀）

17 楼 lsdayy 2008-04-03  

人家山西煤老板都是一个单元一个单元买房子di

咱见识过

一大家子来北京看房子

大麻袋大麻袋的RMB

“小姐，这个单元我们包了”

16 楼 abx01 2008-04-03  

mal_lonely 写道

lsdayy 写道

旧社会地主租地
现在地主租房子

自己也就一个佃户

还乐呵呵的整天屁颠屁颠的说地主阶级好～秒～高

哪天再王侯将相宁有种乎一把

就不闹腾了

买房的就是地主了？？地主还需要当几十年房奴么？你确信你清楚清楚“地主”的定义？
我同事三年前在东北旺买的房，现在每月靠租房的房租和自己的工资还月供，还没结婚呢,你以为有了房日子就好过了？
错，这才是你受难的开始。

你说的是正常的老百姓买房的，用薪水和按揭买房子是很不容易，上面所说的“地主”是手里已经买了三套以上的人，你知道温州人炒房都是怎么炒的么？一次拿5000多万，到上海买了几十套房子，待房价都高了后他们再卖掉这些房子，这样一买一卖，一次就能净赚几百万。

15 楼 lsdayy 2008-04-03  

你投资多套房子出租不是地主是啥

要不是现在土地归国有

哼哼

贷款买套房子每月还贷惨兮兮的连个中农都算不上啊

贫下中农吧

人家中农半夜没人来要帐的

14 楼 lsdayy 2008-04-03  

旧社会地主租地
现在地主租房子

自己也就一个佃户

还乐呵呵的整天屁颠屁颠的说地主阶级好～秒～高

哪天再王侯将相宁有种乎一把

就不闹腾了

13 楼 abx01 2008-04-03  

jsyx 写道

abx01 写道

mal_lonely 写道

gigix 写道

买房和租房从来就不必须是or的关系
同样买房也从来就不必须是用来住的，如果买了房子就必须住进去那么就没有人能租到房子了，很简单的道理

不过现在北京的现状是：买房的人在为租房的人补贴，服务，房价每年都在涨，房租却怎么都涨不上去，租房不是最大的收益了

此话差异，现在广东这边2房的还是2200～3000每月，北京毕竟是首都，监管比较严格，所以房东不管随意涨价
就连考大学，北京考生只要考400多分就能上清华、北大

你别逗了，400多分就上清华北大，那每年北京能有几万人进清华北大了

400可能都说多了2000年左右的时候，有300多分的北京考生考入清华北大的事情，作为外地考生是不敢想像的，外地考生必须要640以上才有资格
北京有个性的地名：一洞天、二街坊、三里屯、四渡河、五棵松、六里桥、七支渠、八里桥、九棵树、十里河、十四条
京味的地名：东单、西单、东四、西四，南沟、南洼、北沟、北庄
北京人说话还有个习惯，经常以“爷”来自居，以为在北京住比其他地方的人都要高一等

12 楼 yyliuliang 2008-04-03  

合租的  广渠门外三居5k  汗

11 楼 cbzdream 2008-04-03  

mal_lonely 写道

cbzdream 写道

mal_lonely 写道

gigix 写道

买房和租房从来就不必须是or的关系
同样买房也从来就不必须是用来住的，如果买了房子就必须住进去那么就没有人能租到房子了，很简单的道理

不过现在北京的现状是：买房的人在为租房的人补贴，服务，房价每年都在涨，房租却怎么都涨不上去，租房不是最大的收益了

房租肯定涨啊。我去年在农大西区附近住，2居房租1500，年底房东要涨到2200，这叫涨不上去？？？

我也在那住，那边正在修路，房子好像没你说的那么贵，当然，你住的地方可能环境要好的多，我们那边三居的都2000左右，我们去年租的三居，现在还是1600，房东就只象征性涨了100块，当然，是旧房了。

大哥，你具体住哪里啊？没那么便宜吧

10 楼 jsyx 2008-04-03  

abx01 写道

mal_lonely 写道

gigix 写道

买房和租房从来就不必须是or的关系
同样买房也从来就不必须是用来住的，如果买了房子就必须住进去那么就没有人能租到房子了，很简单的道理

不过现在北京的现状是：买房的人在为租房的人补贴，服务，房价每年都在涨，房租却怎么都涨不上去，租房不是最大的收益了

此话差异，现在广东这边2房的还是2200～3000每月，北京毕竟是首都，监管比较严格，所以房东不管随意涨价
就连考大学，北京考生只要考400多分就能上清华、北大

你别逗了，400多分就上清华北大，那每年北京能有几万人进清华北大了

9 楼 abx01 2008-04-03  

mal_lonely 写道

cbzdream 写道

mal_lonely 写道

gigix 写道

买房和租房从来就不必须是or的关系
同样买房也从来就不必须是用来住的，如果买了房子就必须住进去那么就没有人能租到房子了，很简单的道理

不过现在北京的现状是：买房的人在为租房的人补贴，服务，房价每年都在涨，房租却怎么都涨不上去，租房不是最大的收益了

房租肯定涨啊。我去年在农大西区附近住，2居房租1500，年底房东要涨到2200，这叫涨不上去？？？

我也在那住，那边正在修路，房子好像没你说的那么贵，当然，你住的地方可能环境要好的多，我们那边三居的都2000左右，我们去年租的三居，现在还是1600，房东就只象征性涨了100块，当然，是旧房了。

3房的才1600，太便宜了，运气好

8 楼 jsyx 2008-04-03  

cbzdream 写道

今天刚听说一朋友在燕郊买房了，坐公交国贸35分钟，也有同事在房山买房，每天上班来回都4个多小时，我想知道的是，房子离上班的地方那么远，到底值不值啊？

35分钟到国贸？那是在夜里没车的时候

7 楼 abx01 2008-04-03  

mal_lonely 写道

gigix 写道

买房和租房从来就不必须是or的关系
同样买房也从来就不必须是用来住的，如果买了房子就必须住进去那么就没有人能租到房子了，很简单的道理

不过现在北京的现状是：买房的人在为租房的人补贴，服务，房价每年都在涨，房租却怎么都涨不上去，租房不是最大的收益了

此话差异，现在广东这边2房的还是2200～3000每月，北京毕竟是首都，监管比较严格，所以房东不管随意涨价
就连考大学，北京考生只要考400多分就能上清华、北大

6 楼 cbzdream 2008-04-03  

mal_lonely 写道

gigix 写道

买房和租房从来就不必须是or的关系
同样买房也从来就不必须是用来住的，如果买了房子就必须住进去那么就没有人能租到房子了，很简单的道理

不过现在北京的现状是：买房的人在为租房的人补贴，服务，房价每年都在涨，房租却怎么都涨不上去，租房不是最大的收益了

房租肯定涨啊。我去年在农大西区附近住，2居房租1500，年底房东要涨到2200，这叫涨不上去？？？

5 楼 cbzdream 2008-04-03  

抛出异常的爱 写道

二环以内非地铁边上两点的开车时矩大于30分钟.座车2小时
三环以内非300延线两点开车时矩大于30分钟.坐车2小时
四环..........
五环.............
六环............
..............................
燕郊...........
房山...........
昌平...........
回龙观...................................2小时

你现在上班多少时间，买房了or租房？

4 楼 cbzdream 2008-04-03  

abx01 写道

cbzdream 写道

今天刚听说一朋友在燕郊买房了，坐公交国贸35分钟，也有同事在房山买房，每天上班来回都4个多小时，我想知道的是，房子离上班的地方那么远，到底值不值啊？

因人而异，有钱的话就买一个地点好的，没钱的话就不要买，买了后把时间都耽误在路上了不值得，租房住现在也还不错，但是现在不少人以出租房为业，当“地主”，虽然国家已经减免房屋出租者的部分费用，但是租房的费用涨的也不低，现在一个普通的出租房“地主”，如果手中有3套房子出租的话（3套均是2房的），每个月基本上可以收取房租费用是5K～6K元，在广东地区好的地段可以达到每套3K，所以说现在当“地主”，要比一个白领要赚的多得多

关键是我现在是一个民工！我现在在回龙观租房，在五道口上班，上班时间半个小时。我承认，租房肯定没有住自己的房子舒服。但是，五环以内，以外的房价还是很高。

3 楼 abx01 2008-04-03  

cbzdream 写道

今天刚听说一朋友在燕郊买房了，坐公交国贸35分钟，也有同事在房山买房，每天上班来回都4个多小时，我想知道的是，房子离上班的地方那么远，到底值不值啊？

因人而异，有钱的话就买一个地点好的，没钱的话就不要买，买了后把时间都耽误在路上了不值得，租房住现在也还不错，但是现在不少人以出租房为业，当“地主”，虽然国家已经减免房屋出租者的部分费用，但是租房的费用涨的也不低，现在一个普通的出租房“地主”，如果手中有3套房子出租的话（3套均是2房的），每个月基本上可以收取房租费用是5K～6K元，在广东地区好的地段可以达到每套3K，所以说现在当“地主”，要比一个白领要赚的多得多