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买房,先看看利率

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以贷款100万元,贷款时间30年来算,以等额本息的方式来计算,在不同的利率情况下,所需要的还贷总额以及月供情况如下:

 

 时间    利率   还贷总额  月供

   2008.12.237    

     4.16%     

   175万元

  4866.85382

   2008.12.23后85折

     5.05%

   194万元

  5398.8156

   2008.12.23后基准

     5.94%

   214万元

  5956.98464

   2010.10.20后85折

     5.22%

   198万元

  5503.47031

   2010.10.20后基准 

     6.14%

   219万元

 6085.80889

   2010.10.20后1.1倍   

     6.75%

   233万元

  6485.98096

 

 

从结果看出,在同样的情况下,由于利率的变动,最多的差别可以相差到58万元,买房,还是要先看看利率。

 

 

以上结果为本人自己计算所得,具体计算方法见:http://wiki.mbalib.com/wiki/%E7%AD%89%E9%A2%9D%E6%9C%AC%E6%81%AF%E8%BF%98%E6%AC%BE%E6%B3%95

 

计算工具,使用的Google Calculator: http://desktop.google.com/plugins/i/googlecalculator.html?hl=zh-CN

 

 

 

 

 

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