4%的年收益率被公认为房产投资的一道槛，目前公积金贷款利率为3.87%，商业贷款按打7折计算为4.158%，均在4%附近。房地产开发商也觉得，住宅25年能收回成本，商业地产12-15年能收回成本，就属于优质投资。
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制造老板 http://blog.sina.com.cn/bossmaking
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- **专题分析**：如“买房即赚时代过去，房产投资进入专业化时代”，讨论了房地产市场的变化趋势及投资者应采取的新策略。 - **未来规划**：计划在未来几年内进一步扩大研究范围，增加更多的城市和细化物业类型，以...
投资性房地产是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的修建物。投资性房地产应当能够单独计量和出售。 投资性房地产的...
本文以广州地铁2号线的215个样本为例，研究了城市轨道交通系统对房地产租金价格的影响。 采用享乐价格模型法，计算了地铁对周边实际租金的影响范围。 可以得出三个结论：1）地铁对中心区的样本没有影响，但有助于...
【投资性房地产】是会计学中的一个重要概念，主要涉及企业持有以赚取租金或资本增值为目的的房地产。投资性房地产的特征在于其经营性活动性质，不同于作为企业生产经营场所或用于销售的房地产。它们可以是已出租的...
正如文中提到，自1978年改革开放以来，人民币经历了大幅度的贬值，单纯的存款无法保值，而投资房产则可能带来租金收入和资产升值。例如，一套2000年的房产，如果在20年后拆迁或出售，结合租金收益，其价值可能远超...
在税务层面，投资性房地产涉及房产税、土地使用税、增值税、所得税等。具体税率和优惠政策因地区而异，投资者需了解并合理规划税务策略。 六、风险管理 投资性房地产面临市场风险、信用风险、流动性风险等。市场...
投资性房地产是企业持有并以出租或资本增值为目的的房地产，它在企业的财务报表中占据着重要的地位。这份资料以昆百大A（一家在证券市场上市的企业）为案例，揭示了此类资产在实际操作中可能遇到的问题及解决策略。 ...
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。主要特征包括： 1.投资性房地产是一种经营性运动，持有目的是为了出租或资本增值后转让。 2.投资性房地产...
房地产投资是个人理财策略中的一个重要组成部分，尤其在当前的经济环境中，越来越多的人将房地产视为抵御通货膨胀、实现财富增值的有效手段。房地产投资不仅涉及到房地产的开发、经营、管理和服务，还涵盖了消费等多...
投资性房地产是指企业持有以赚取租金或资本增值为目的的房地产。这类资产不同于自用的物业，它们是为了商业租赁或等待市场价值上涨后出售而持有的。在财务管理和会计领域，理解投资性房地产的概念及其处理方式至关...
1. **直接投资与间接投资**：直接投资指的是投资者直接购买房地产物业，如住宅、商铺、办公楼等，自行管理或出租以获取租金收入和资本增值。间接投资则通过购买房地产投资信托基金（REITs）、房地产股票或债券等方式...
投资性房地产是企业拥有并用于赚取租金或资本增值的房地产，这一概念包括了出租的房地产和持有待增值的房地产。它与自用房地产和用于销售的房地产有着明显的区别，是企业资产组合中一个独立的类别。以下是投资性房...
投资性房地产的税务处理可能不同于普通经营性资产，例如，租金收入需缴纳所得税，而房产的增值可能涉及资本利得税。 8. **信息系统管理**： 企业通常会使用专门的房地产管理系统来追踪投资性房地产的租赁合同、...
投资性房地产是指企业持有以赚取租金或资本增值为目的的房地产。这种房地产可以是出租的建筑物、出租的土地使用权，或者是持有并准备增值后转让的土地使用权。投资性房地产的核心特征在于其经营性质，即通过出租或...
在国际会计准则中，投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值（或者两者兼备）而持有的房地产。这类房产不是企业日常经营活动中使用的房地产，也不是持有待售的房地产。 投资性房地产按照用途可以分为三类：办公地产...
1. **投资性房地产的定义与分类**：投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。这里包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等。投资性房地产可以采用...
- 房地产租金收入计入经营活动现金流中的“收到其他与经营活动有关的现金”。 - 投资性房地产处置的净额计入投资活动现金流中的“处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额”。 - 购买投资性房地产...
投资性房地产是企业为了获取租金收入或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。这一概念涵盖了特定类型的房地产资产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，以及已出租的建筑物。投资性房地产...
【投资性房地产】是会计学中的一个重要概念，指的是企业为了赚取租金或资本增值而持有的房地产，主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。这些资产既可以产生租赁收入，也...
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