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理财故事:沾大闸蟹的光 巴城别墅让我大赚

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口述:肖君 撰稿:马骏骎

上海人特别喜欢吃大闸蟹,每到秋风起,菊黄蟹肥之时,膏满肉嫩的大闸蟹总是让人垂涎欲滴。而昆山巴城因交通方便、风景秀丽,成了上海人吃蟹的好地方。

 

 

大约从10年前开始,我每年都会自驾车去一次巴 城,好好过一把蟹瘾。每次到巴城,看到大小饭店门口停着的几乎都是上海牌照的车。随着上海房产市场的启动,房地产在巴城也开始起步,阳澄湖周围也开始造起 了小别墅。“何不在这里投资两套别墅,以后不仅可以自己前来度假,还可以作为家庭旅馆,租给那些来吃蟹的人?”我开始打起了如意算盘。

经过多番考察,2001年底,我以60万元的总价,买入了2幢阳澄湖边的小别墅,每幢约200多平方米,有四个房间可以作为卧室,8间房共可放置16张标准床。

经过一番装修,我的两幢别墅式家庭旅馆开张了。连购房款项 加上装修,总共花去了我80多万元。由于平时没有时间打理,我在当地雇佣了两位阿姨,专门负责别墅的经营出租,还特别办理了工商营业执照。由于装修整洁, 价格合理,第一年开张,从10月到1月的三个月的吃蟹旺季中,两幢别墅每个周末几乎都爆满。即使是平时淡季,也有不少人前来度假,品尝水鲜。一年的经营, 出租两幢楼的总收入竟然有6万元。如果按投资回报率来算,达到了10%,即使把装修费用算进去,投资回报率也达到了8%,可谓一笔划算的买卖。

由于始终秉持着诚信经营的理念,我的小别墅渐渐在游客中有了口碑,这几年来我的生意越发红火,别墅每年的租金收入节节上升,可以达到10万元。

靠几年的租金收入,我早已收回了当年的全部投资。随着巴城 阳澄湖景区顺利通过国家AAA级旅游景区评定验收,巴城吸引了越来越多上海人前来置业。如今,我的两幢别墅的市场价已高达每幢100多万元,是我当初买入 价的三倍;每年的租金收入,更可以让全家的生活质量得到极大的提高。闲暇时,我喜欢在别墅的观景客厅,喝一杯咖啡,享受人生的惬意。

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