超全面的收房小知识

验房：就是竭尽全力发现问题，进而在装修的时候着手解决这些问题。一般装饰公司最终的验房结果都有一个模板套用，内容大同小异，只是简单的开关几下电板，四处望望就草草了事，是对业主极不负责任的做法。下面是一个毛坯房验房要做的内容，供大家参考。

 

1、防盗门开启时有无声音、是否灵活、关闭严密?

2、门窗是否完好?

3、窗边与混凝土接口是否有缝隙?(窗框属于已撞击处，框架连接处一定要严密，不能有缝隙)

4、窗与边框各边是否平行?

5、窗台下面是否有水渍?(如有则可能窗户漏水)

　　

 6、房屋顶面是否有缝隙?(与横梁平行基本无碍，如果裂缝和墙角呈45度斜角，说明有结构问题)

7、承重墙面是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在安全隐患)

8、房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位)

9、山墙、厨房、卫生间的顶面外墙是否有水渍?

10、墙身是否有明显的倾斜、弯曲、波浪、隆起或凹凸的地方?

 

11、是否有雨水渗漏的痕迹或裂痕?

12、水口内是否留有建筑垃圾?

13、卫生间地面与墙面是都做了防潮防水处理?

14、厨房：水、电、煤气表是否齐全?

15、水、电、煤气表度数是否从零开始?

　　

16、是否有足够的水压?(打开水龙头尽量让水流量大一点，然后去检查水表)

17、所有下水是否畅通?

18、所有墙面、顶面是否平整?

19、所有墙面、顶面是否有空鼓现象?

20、电话插口、网络插口、电视插口、电源插座是否有电?

21、试一下全部开关插座及总电闸有无问题?

22、检查所有灯是否亮?所有的插座是否有电?(使用试电笔或小型级插座电器)。

23、电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电?(主要是看电闸能否控制各个电源)。