房子，婚姻，名字，这三个关键词，你怎么看？

房产证上加名字是否令你的婚姻更有保障？有时候加名也是一种错哦！！最新婚姻法司法解释有一个有趣的现象，就是在特别情况下，加上自己的名字，反而只会损害自己的权利，对此，购房者应该重视。

 

这种情况，发生在夫妻双方父母共同出资为子女购房时。最新《婚姻法》司法解释(三)第七条规定：“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”

 

例如：男女方父母出资分别是9：1，则不论房屋登记在男方或女方一方名下，该房屋均按男方90%、女方10%的比例按份共有。如果仅登记在女方名下，男方仍享有该房屋90%的产权。但是，如果男方不放心，仍要求将自己名字加入到产证里，该房屋却变成两个人共有了，男方就只享有50%的产权了!
由此可见，在房产证上加自己的名字，也要慎重才行。做个调查：结婚前买房是否要将双方的名字写上去才会令你的婚姻更有保障？ 房产证上加名字流程最近被很多人关注，这让我也好奇起来，双方都在一起了，人都交出去了还在乎那些个产权证什么的么？？假如结婚了，对方买的房子没有加上你的名字你会主动要求加么？是否产权证上面没有自己的名字就没有安全感？
下面介绍一下加名流程觉得有用请支持，常见的房产证上加名字流程，主要分为三种情况：房产证上加名字流程第一种情况：有房无贷
办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
房产证上加名字流程第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。
房产证上加名字流程第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，
因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米X元交易费（交易费是多少不清楚）。
2、不满5年，X的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。（营业税是多少不知道）
3、印花税（具体不太清楚）。
4、4本合同,(价格各地区交易中心价格不一样)。
5、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。