关于天河公园片区和东圃片区的新楼点评

前两天到这两个地方去把周围的新楼盘都看过了，感觉一般，主要是便宜的不好，好的不便宜，kao。。。。。

天河公园片区

历德雅舍：SB才买的地方，均价7100~8000。样板房给人的感觉还不错，够大气，不过户型结构一般，细节上空间浪费太严重。120多方的房子，居然进门后有个5、6方左右的天井，晕，而且只有1面对外，而且还看不到景，晕。90多方的样板房的主人房，居然放个1.2米的小床，更晕。

珠江俊园：瞎子才买的地方。去参观，没电梯也就算了，居然那个楼道的灯傻傻的，莫名其妙的关，莫名其妙的开，看样板房过程中，感觉发展商有点问题，但又说不出在哪，反正看过就知道了，就是感觉有问题。

信华经理人花园：感觉最好，有景观，在外面看到有篮球场，这个适合我，，不过就是卖完了，但是看到有一栋是全空的，估计是准备交楼的了。在网上均价好象是6k。

华景新城-陶然庭苑：感觉不错。77方2房的原价50w多，折后有43w多，大概是5600/方多一点，价格还可以，户型不新不旧，还算过得去，是没走廊，厅对两个房门口的那种，发展商的素质肯定无话说，而且周围环境也好，就是有个北向有个铁路的隐患，幸好看的是2期，在2期北面还有一个3期挡着，而2、3期中间是一个园林。而南向就是一条路，公交车会有声音，但在样板房里关了窗还是没什么声音的。[这个是第2选择]

 

东圃片区

城市假日园：发展商是个大BC，C区的尾房，86方的3房，居然也卖5800/方，有毛病。北向看C区与A区中间的园林，之间是70米距离。居然在一间样板房里看到墙壁有裂纹，就是不知是墙体问题还是乳胶的问题。5800/方的价钱和A区南向升值后的价格一样，两者户型也是差不多，房间有走廊的那种，总体来说不错，就是贵就一个字！[第1选择]

珠江熙苑：整个盘的最后几个房子，现楼，特价优惠，感觉最好的地方。只是楼层差一些，3A（实际是4楼）和16（共17楼）还有14楼。120多方，原价77w，一口价65w，4房，1栋14楼，最西向的那栋，厅的大窗口可以看到西南向很好的景观（中山大道），不过这个层数会有点吵，开了窗时间旧了真的受不了。还有一个是往东数第3栋，3A层，120多方，69w，才5100多一个方，抵到烂。也是西南向，不过西南向是看到前面的游泳池。至于是喜欢看游泳池还是看中山大道，就公说婆无理，婆说公无理了，反正我就喜欢游泳池，猪哥倒喜欢中山大道，说要看夜景，晕。。。

盈彩美居：远到不得了。买那里的都是些老头、孕妇，在销售中心看到咨询的人都是大老粗，农民。整体没点素质。而且现在卖的是3期，几乎是最里面的一栋，更远。晕了。而且120方和88方的房子居然户型都一样。更傻！最傻的就是120方的房子感觉空间和88方的房子一样大，根本没感觉出多出的差不多40方跑哪里去了。都不知道是不是没有设计师，就拿个最热削的户型来到处盖，然后大房子的话，就一个地方给多几个方这样设计的，一点价值都体现不出来。价钱的话，88多方的大概是43w左右。不贵不便宜，合理价位，有一路楼巴到天河城，一路到开发区，适合上班，出入就不行了，总体交通不方便。学猪哥话斋，看起来一点买的激情都没有。

update：昨天假日园的小姐打电话过来问我考虑成怎样，晕。不过她说到现在C区那里有几个特价房，低层的，82方，均价5300左右，不过户型我就不喜欢，是房出阳台的那种。

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