中国最大地产企业首开集团可能将整体上市

2007-9-7 13:59:00 代码:600376 作者:宫靖　来源: 　出处: 《财经》杂志

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    天鸿宝业(上海交易所代码：600376)发布公告显示，公司股东会议以94.24%的高票，通过公司向实际控制人北京首都开发控股(集团)有限公司(下 称首开集团)发行股票购买资产的议案。此项议案的核心是首开集团向公司注入估值近60亿元的12家地产公司。同时发布的收购报告书显示，本次收购业已获得 北京市国资委的批准。

　　首开集团是中国地产界规模最大的企业之一。2006年，首开集团被评为“中国房地产百强企业”，名列规模第一和综合实力第四。据其官方网站介绍，该集团总资产达500亿元，年开复工能力超过500万平方米，销售总额约100亿元。

　　据收购报告书，天鸿宝业将以10.8元/股的价格向首开集团定向发行5.5亿股股票，首开集团向天泓宝业注入北京城市开发集团有限责任公司等12家地产公司。

　　收购报告书显示，此次资产注入一旦完成，首开集团将取代其全资子公司天鸿集团成为天鸿宝业的大股东，占股将达到未来总股本的67.92%。首开集团坦承，此举首要目的在于实现整体上市——“整合和优化本公司旗下主营业务资产，实现本公司主营业务上市”。

　　显然，此举也是北京市整合国资地产的一个举动。首开集团是北京市国资委的全资子公司，而天鸿宝业目前的大股东天鸿集团，则是首开集团的全资子公司。目前，天鸿集团持有天鸿宝业28.17%。

　　首开集团原由北京两家大型国资地产企业城开集团和天鸿集团合并重组，于2005年12月正式挂牌，注册资本为10亿元。2006年集团进行内部业务重组，形成了土地一级开发、房地产开发和持有物业经营三大主营业务，成为立足北京市场的大型房地产开发控股集团。

　　待注入的这12家公司显非首开集团资产的全部。首开集团官网显示，首开集团现有下属成员企业256家，其中从事土地一级开发企业10多家，房地产开发企业近40家，物业经营企业20多家，物业管理企业20多家，物贸加工企业100多家。

　　但即使这样，天鸿宝业的土地储备也将由此上升数百万平方米，将跻身全国大型地产公司行列。从今年4月相关消息发布至今，天鸿宝业的股价已由14元翻至日前的50元左右。

　　摆在首开集团面前还有一个现实问题，那就是证监会是否会核准此次定向增发。