二手房纯公积金贷款全攻略!!!

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二手房纯公积金贷款全攻略!!!  ×6

现在贷款利率这么高，纯公积金贷款买房比较划算，给大家讲讲我们的经验：

一，有公积金的，先再公积金网站登录之后查询个人可以贷款额度。具体额度是余额*40倍，（个人贷款的上限是30W，两个人夫妻两是60w 有补充公积金最高80W。只要是额度够就贷足吧）

二，一般是3成首付，7成贷款。

我们流程如下。

1，和中介签订意向合同，付了3W定金

2，拉产调，签订正式买卖合同

3，付给上家首付款30%

4，公积金中心房屋作一个评估价，几百元的评估费。（评估房子的总价一般是你购房价的打9折，根据这个总价确定贷款7成是多少）

5，公积金中心申请贷款（在建行卡还款卡，存上这次的贷款担保费，费用几千块钱，当场会告诉你。5天后会通知你去房产交易中心）

6，房地占交易中心办调查首套房之类的什么（需要5天）

7，审房产税，因为居住证满了3年，交易中心要联合公安局拉居住证的信息（等待15天，没居住证或者本地人不需要）

8，确定免征房产税，然后交契税，我们是1%，还有一个几百元什么印花税和过户费（1天内搞定）

9，等产证下来（20个工作日）

10，拿到产证的2~5个工作日放款给上家。